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MOS HOUSE GROUP LIMITED 是香港外国制瓷砖零售商及供货商,专营高端欧洲进口石英、陶瓷及马赛克瓷砖。根据 Ipsos,以收益计算,其零售店铺数目及代理销售的海外品牌数目均为香港第一,市场占有率约为 27.2%。公司产品主要为瓷砖类产品及卫浴产品。公司现时共有 18 间零售店,均位于香港地区,包括:湾仔骆克道、旺角砵兰街、元朗。公司亦有参与香港和澳门的大型物业发展项目及商住物业翻新项目。公司曾于2015 年获 Confindustria Ceramica 颁发「Ceramica Distributor Award 2015」。

行业龙头地位稳固,唯分店每月平均收益持续下跌 根据 Ipsos 报告,香港的外国制瓷砖进口总值由 2012 年的约 51.7 百万美元增至 2017 年的约 71.6 百万美元,复合年增长率约为 6.7%。预测 2018 至 2021 年外国制瓷砖进口总值将由约 71.3 百万美元增至约 81.1 百万美元,复合年增长率约为 4.4%。公司与超过 60 间海外知名瓷砖品牌合作,并与多间建立超过知名瓷砖制造商建立逾十年的长期关系,并订业务立独家分销协议。我们认为瓷砖销售行业十分讲求潮流的触觉,公司在行内的丰富的经验和强劲的知名度有助挑选其他潜在火热的潮流品牌。自 2015 财年起至 2018 财年,每间零售店的月平均收益按年持续下跌,分别为 79.4 万、72.0 万、67.4 万和 67.2 万港元。我们认为零售店的月平均收益显示公司的经营环境可能因市场竞争加剧而有所下滑,对公司的前景持审慎看法。

经营业绩方面:石英瓷砖过去为公司主要的收入来源,但 16/17/18 财年的占总收入比例持续下跌,分别为 93.2%/91.8%/94.1%,主要受石英瓷砖的平均单价波动影响。公司毛利率大致向下,毛利率过去三年分别为 70.4%/70.7%/69.1%,主要是由于中国政府加强对中国住宅物业市场的 监管及控制措施,使市场整体降温。资本负债比率在过去三年持续改善,但仍维持在较高水平,分别为 2.8/1.4/1.2 倍,显示公司过往通过负债支持其扩张。

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估值方面:估值方面:公司市值为 3.8-5.0 亿港元,市盈率为 22.3-29.3 之间,高于行业平均水平,市净率为 2.04-2.34,高于行业平均水平。盈利能力方面,ROE,ROA 分别为 15.5%和 5.5%,高于行业平均水平。综合公司在行业地位,业绩情况与估值水平,我们给予其 55 分,评级为「中性」。

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